Одно из живописнейших зданий на Большой Покровской улице ведет отсчет своей истории с 1806 года, когда земельным участком владел надворный советник Ф.О. Массарий. В конце 1830-х годов усадьба перешла в собственность надворного советника В.С. Померанцева, а комплекс построек состоял из деревянного дома на каменном полуэтаже, возведенного на рубеже ХVIII–ХIХ веков.

На протяжении последующих лет владельцы усадьбы неоднократно менялись, а к середине 1860-х годов владение было разделено на две части, одна из которых перешла к крестьянину Чебоксарского уезда Казанской губернии Г.Е. Ефремову. В 1864 году архитектор Э.Э. фон Шульман спроектировал дом, сохранившийся до наших дней.

В начале 1895 года весь комплекс построек стал собственностью гражданского инженера К.Г. Иванова. Вскоре начались работы по переустройству усадебного комплекса, а все чертежи и расчеты владелец участка выполнял лично. В 1905-1906 годах вместо обветшавших двухэтажных строений К.Г. Иванов возводит каменный трехэтажный доходный дом, который после революции был передан властями города под квартиры, а первый этаж заняли торговые помещения.

Читать полностью